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市场投研解读-刀老师

恒大这事儿发展到今天,?购房者,供应商,金融机构都是受害者,那些赚到暴利的开发商,可能也要获利回吐,否则就是皮带这种身陷囹圄的结局。

唯一没损失的是地方政府,土地出让金一分钱不少都收到了。中国房地产开发制度的顶层设计,谁最获益其实一目了然。如果说房地产和土地财政是一种变相税收的话,只能说税率定的太高了(房价偏高),征收额度太大(远超工资收入),征税时间也太长(三代人六个钱包),超出了绝大多数普通人的承受能力,自然不能持久。

如同股市,股民赚钱与否,根本不在制度考虑范围之内。中国股市设立的初衷,开始是为了让国企融资圈钱,后来是为房地产硬科技等融资圈钱,再后来变成了为各类大小股东们上市套现!注册制,让几百几千家公司短时间内成功上市。这些上市公司背后形形色色的股东们,通过减持套现,每年从中小股民手中赚走上万亿。超出了股民基民们的承受能力,自然难以维持!

一切皆轮回,一切皆周期!时代变了,经年累月各种制度性的汲取,韭菜们被割的太狠,贫富差距被拉得太大,迫切需要矫枉过正,或者说休养生息!这是历史的必然,政策面也在顺势而为,做难而正确的事情。但必然要触及既得利益集团,让他们停止收割,甚至吐点血出来。大家静观其变吧!


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